Immeuble centre-ville Guebwiller

Un ensemble immobilier en pleine propriété comprenant :

РAu sous-sol : une cave РAcc̬s parking avec porte automatique : 2 garages, 9 places de parking, dont 4 lou̩es.

– Au rez-de-chaussée : une surface commerciale aux normes ERP d’une surface de 164 m². Climatisation réversible dans chaque pièce, grandes vitrines, grand linéaire d’angle. Le local est en parfait état, très fonctionnel pour le personnel, comme pour la clientèle. DPE : E

Une surface commerciale inoccupée depuis de nombreuses années d’une surface d’environ 138 m².

– Au 1er étage : deux appartements de type T3, l’un d’une surface de 70,80 m² et l’autre de 76,69 m² comprenant chacun une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, un couloir. Et un cellier dans l’appartement 2. DPE : D Chauffage gaz, chaudière individuelle. Fenêtres double vitrage.

Egalement au 1er étage : une salle de réunion accessible uniquement par les communs de l’immeuble d’une surface de 94 m² (climatisée) + sanitaires et un grand espace de stockage inoccupé et à rénover d’une surface de 185 m².

– Au 2ème étage : deux appartements de type T3, l’un d’une surface de 71,39 m² et l’autre de 86,96 m² comprenant chacun une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, un couloir. DPE : D Chauffage gaz, chaudière individuelle. Fenêtres double vitrage.

– Au 3ème étage : un appartement de type T4 d’une surface de 105,25 m² comprenant une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, un couloir. DPE : D Chauffage gaz, chaudière individuelle. Fenêtres double vitrage.

– Des combles

Les appartements sont en très bon état général, ayant été rénovés en septembre 2017.

Revenus locatifs actuels (4 appartements et 4 places de parking) : 42 450 € / an

Toute la surface commerciale, 1 appartement, parking et garages représenteront les revenus locatifs supplémentaires.

Honoraires 6% du montant de la cession soit un montant net vendeur de 1050000 €