Rouffach rouffach
378000€
Immeuble d’angle en pleine propriété d’une surface totale d’environ 500 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : un local commercial aux normes ERP et PMR d’une surface de 108 m² en parfait état, climatisation réversible performante dans chaque pièce, grand linéaire d’angle, une réserve en sous-sol
Le local est qualitatif, très lumineux. Il se situe au cœur de la commune avec un potentiel de la zone de chalandise important.
Au 1er et 2ème étage : une surface totale d’environ 267 m² à usage d’habitation. Entièrement à rénover. Aucun système de chauffage, volets, fenêtres et vitrage à changer.
Combles : surface de 143 m² Aménageables
Toiture à revoir.
Le bien est vendu libre de toute occupation
Entrée/accès logement indépendant
DPE : E 253 kWh/m²/an et GES : E 54 KG co2/m²/an
Honoraires : 8% du montant de la cession soit un prix net vendeur de 350 000 €
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